Samsun'da İcradan Satılık 3+1 Kelepir Fiyata Ev: Bu Fırsat Kaçmaz

Samsun’un ticari ve konut hareketliliğiyle öne çıkan ilçesi Çarşamba’da, alıcılar ve gayrimenkul yatırımcıları için dikkat çekici bir icra satışı kararı açıklandı. Çarşamba İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/1891 Esas sayılı dosya kapsamında, ilçenin merkezi yerleşim alanlarından biri olan Orta Mahalle’de yer alan 101 metrekare genişliğindeki 3+1 daire icradan satışa çıkarıldı. Bölgedeki yapılaşmanın yoğun olduğu lokasyonda bulunan konut, 3 milyon 500 bin TL muhammen bedel üzerinden açık artırma usulüyle yeni sahibini arayacak.

Samsun Çarşamba’da Satışa Çıkarılan Taşınmazın Konumu ve Özellikleri

Söz konusu satışa konu gayrimenkul, Samsun ili Çarşamba ilçesi sınırları içerisinde yer alan Orta Mahalle, Körırmak Mevkii 373 ada 10 parsel üzerindeki binanın 3. katında bulunmaktadır. Toplamda 641,34 metrekarelik parsel alanı üzerine kurulu olan taşınmazda satılacak olan 17 bağımsız bölüm numaralı dairenin arsa payı 4/96 olarak tapu kayıtlarına işlenmiştir. İmar planında ayrık nizam beş kat konut alanına isabet eden taşınmaz, belediye sınırları içerisinde kalmakta ve kamu hizmetlerinden eksiksiz yararlanmaktadır.

22 Ekim 2003 tarihli yapı ruhsatına sahip olan ana bina, bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşmak üzere toplam 6 katlı bir mimari yapıya sahiptir. Taşınmazın iç mekan planlamasında 1 salon, 1 mutfak, 1 oturma odası, 2 yatak odası, 1 banyo, 1 tuvalet, 1 hol ve 2 balkon yer almakta olup toplam kullanım alanı 101 metrekare olarak tespit edilmiştir. İncelemelerde meskenin aktif olarak kullanıldığı ve ısınma ihtiyacının doğalgaz altyapısıyla karşılandığı belirlenmiştir.

Ulaşım ve çevre imkanları bakımından avantajlı bir noktada bulunan daire, Samsun-Ordu karayoluna yaklaşık 400 metre, Çarşamba Belediyesi hizmet binasına ise kuş uçuşu 1060 metre mesafede yer almaktadır. Etrafında yapılaşmanın büyük ölçüde tamamlandığı bir mahallede yer alan konut; dükkan, market ve günlük ihtiyaç noktalarına oldukça yakındır. Bölgeye ulaşım özel araçların yanı sıra toplu taşıma ve dolmuş hatlarıyla kolaylıkla sağlanabilmektedir.

Çarşamba İcra Dairesi İhale Takvimi ve Başvuru Şartları

Çarşamba İcra Dairesi tarafından yayımlanan resmi satış ilanına göre, 3.500.000,00 TL muhammen bedel belirlenen daire için uygulanacak KDV oranı yüzde 1 olarak açıklandı. İhale sürecine katılmak isteyen alıcılar, taşınmaza ilişkin detaylı görsellere, artırma şart şartnamesine ve tapu kaydındaki şerhlere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1891 Esas dosya numarası ile erişim sağlayabilecekler.

Taşınmazın birinci açık artırma süreci 12 Kasım 2026 tarihinde saat 10:05’te başlayacak ve 19 Kasım 2026 günü saat 10:05’te sona erecektir. İlk satış aşamasında belirlenen muhammen bedelin yüzde 50’si ve masraflar karşılanarak alıcı çıkmaması durumunda ise ikinci teklif verme süreci devreye girecektir. İkinci artırma ihalesi 10 Aralık 2026 Perşembe günü saat 10:05’te başlayıp, 17 Aralık 2026 günü aynı saatte tamamlanacaktır.

Elektronik satış portalı üzerinden gerçekleştirilecek ihalede teklif verecek alıcıların teminat yatırma ve teklif verme sürelerini dikkatle takip etmesi gerekmektedir. İcra ve İflas Kanunu hükümleri gereğince irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere tüm ilgililerin ihale takvimine uygun şekilde teklif sunabileceği bildirildi.