T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Samsun Defterdarlığı
Gaziler Vergi Dairesi Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Sinop Vergi Dairesi Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 A. A. T. U. H. Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen ve aşağıda vasıfları yazılı gayrimenkul açık artırma ile satılacaktır.
1- Gayrimenkulün güncel adresi; Esenevler Mahallesi 303. Sokak Esen Apt. No:1/7 Atakum/SAMSUN
2- Satışa çıkarılan gayrimenkul, 9930 ada 1 parsel nolu parsel üzerinde bulunan bodrum kat+zemin kat+9 normal kattan oluşan Esen Apartmanının 3. katında bulunan mesken niteliğindeki 7 nolu bağımsız bölümdür. Binanın etrafı duvarla cevrili olup bahçede açık otoparkı mevcuttur. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binada tek asansör bulunmaktadır. Her katta 2 daire bulunmaktadır.7 nolu bağımsız bölüm asansörle 3.kata çıkıldığında, asansörün çıkış yönünde sağ tarafta kalan dairedir.21/11/2005 onay tarihli mimari projesine göre brüt 143 m², net 110 m²(balkonlar hariç) alana sahip “Mesken” niteliğindeki 7 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon(32.00 m²), mutfak(14.00 m²), oturma odası(13.35 m²), 2 adet yatak odası(14.09 m²+ 16.83 m²), banyo(6.09 m²), wc(1.15 m²), antre(12.90 m²) ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar amerikan panel kapı, pencere doğramaları pvc.dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Doğalgaz bağlantısı yapılmış olup kombi ile ısıtılmaktadır.
3- Gayrimenkulde artırmaya esas olarak Satış Komisyonunca belirlenen rayiç değeri 6.000.000,00-TL’dır.
4- Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup 450.000,00-TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 24.06.2026 Çarşamba günü saat 10:30 veya 01.07.2026 Çarşamba günü saat 10:30’a kadar Vergi Dairesi Müdürlüğünün ortak veznesine yatırarak, yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükumetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat(Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir) kabul edilecektir.
5- Gayrimenkulün birinci ihalesi 24.06.2026 Çarşamba günü saat 10:30’da, ikinci ihalesi 01.07.2026 Çarşamba günü saat 10:30’da Liman Mahallesi Gezi Caddesi No: 36 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6- Gayrimenkulün satış şartnamesi Samsun Defterdarlığı Gaziler Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi Gaziler Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7- Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 24.06.2026 Çarşamba günü yapılan 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulün satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75’i olan 4.500.000,00-TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ya da yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 01.07.2026 tarihine rastlayan Çarşamba günü aynı yer ve saatte tekrar satışa çıkarılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 Sayılı Kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8- Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9- İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin Gaziler Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
*Ayrıca gayrimenkule ilişkin bilgiler https://ilan.gib.gov.tr/ internet adresinden de görülebilir.