TOKİ'den Müjdeli Haber: 255 Bin TL'den Arsa Satışı Başladı

Türkiye genelinde gayrimenkul ve toprak yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı dev bir adım attı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı olarak faaliyetlerini sürdüren idare, yurt genelinde 47 farklı ilde konumlanan toplam 405 değerli arsayı açık artırma usulüyle vitrine çıkarıyor. En düşük başlangıç bedeli 255 bin lira olarak belirlenen bu dev satış organizasyonunda, esnek ödeme planları ve 48 aya varan taksit avantajları sunuluyor. Hem bireysel yatırımcılar hem de ticari işletmeler için büyük bir fırsat sunan açık artırma süreci, gayrimenkul piyasasında şimdiden geniş bir yankı uyandırdı.

Dev Satışın Büyüklüğü Ve Taşınmazların Kullanım Nitelikleri

Müzayede kapsamında satışa sunulacak 405 arsanın toplam yüzölçümü 1 milyon 767 bin 982 metrekare gibi devasa bir alana tekabül ediyor. İdare tarafından duyurulan toplam muhammen bedel ise 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira olarak açıklandı. Satış listesinde yer alan taşınmazlar yalnızca konut alanlarıyla sınırlı kalmayıp son derece geniş bir kullanım yelpazesine hitap ediyor.

Yatırımcılar için sunulan arsalar arasında konut, ticaret, turizm ve eğitim tesis alanlarının yanı sıra tarım, sanayi, spor ve kentsel çalışma sahaları da bulunuyor. Ayrıca lojistik tesisler, depolama alanları, akaryakıt istasyon imarlı arsalar, rekreasyon ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki gayrimenkuller de açık artırma listesindeki yerini almış durumda.

Arsa satışlarının yapılacağı şehirler ise Türkiye’nin dört bir yanına yayılmış durumda. Adana, Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bayburt, Bilecik, Bingöl, Bolu, Çankırı, Çorum, Diyarbakır, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Giresun, Hatay, Iğdır, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kilis, Konya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Sinop, Sivas, Tekirdağ, Van, Yozgat ve Zonguldak il sınırları içindeki arsalar alıcılarını bekliyor.

Açık Artırma Tarihleri Ve Esnek Ödeme Seçenekleri

Yatırımcıların merakla beklediği açık artırma ihaleleri 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde iki ayrı oturum halinde düzenlenecek. Her iki günde de saat 10.30'da başlayacak olan teklif verme süreçleri, eş zamanlı olarak Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası salonlarında gerçekleştirilecek.

Taşınmazlara sahip olmak isteyen alıcılar için cazip finansman modelleri hazırlanmış durumda. Satışa sunulan gayrimenkullerin büyük bir kısmında yüzde 25 peşinat ödemesinin ardından kalan tutar için 48 aya varan vade imkânı sağlanıyor. Portföyde yer alan belirli bazı taşınmazlar ise yalnızca peşin ödeme koşuluyla açık artırmaya çıkarılacak.

Ödeme kolaylığı sayesinde birikimlerini toprak yatırımıyla değerlendirmek isteyen vatandaşlar, uzun vadeli taksitlerle arsa sahibi olma imkânına kavuşuyor. Peşinat ve vade oranlarının arsa niteliğine göre değişiklik gösterebileceği belirtilirken, ihale şartnamesinin detaylıca incelenmesi gerektiği ifade ediliyor.

Açık Artırmaya Katılım Sağlama Ve Başvuru Detayları

Düzenlenecek açık artırma organizasyonuna katılmak isteyen adaylara hem salondan fiziki olarak hem de dijital ortamda teklif verme kolaylığı tanınıyor. Salona katılım sağlayamayacak olan vatandaşlar ve kurumsal yatırımcılar, internet üzerinden online teklif verme sistemiyle müzayedeye canlı olarak katılabilecekler.

Müzayede katılım şartları, teminat bedelleri ve satışa çıkarılan 405 arsanın tam konum listesine TOKİ’nin resmi web portalı ile Emlak Yönetim yetkili müzayede platformu üzerinden erişim sağlanabiliyor. Katılımcılar aynı zamanda 444 84 34 numaralı çağrı hattını arayarak başvuru süreçlerine dair tüm teknik detayları doğrudan öğrenebiliyor.

Açık artırma öncesinde teminat yatırma işlemlerinin tamamlanması gerektiği hatırlatılırken, başvuru yapacak adayların 29-30 Eylül 2026 tarihlerindeki ihalelerden önce resmi kanallar üzerinden prosedürleri tamamlaması önem taşıyor.