- Haberler
- Ekonomi
- TOKİ 2026 Yedek Hak Sahipleri Dikkat: Sıra Size Gelecek mi? İşte Kritik Tarihler ve Detaylar!
TOKİ 2026 Yedek Hak Sahipleri Dikkat: Sıra Size Gelecek mi? İşte Kritik Tarihler ve Detaylar!
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesinde 2026 kura çekilişleri tüm hızıyla devam ederken, asil listede adını göremeyen milyonlarca vatandaşın gözü kulağı yedek listelerine çevrildi. 'Yedeklerden ev çıkar mı?' sorusu, güncel ekonomik şartlar ve kredi imkanları göz önüne alındığında bu yıl her zamankinden daha kritik bir hal aldı.
İşte TOKİ yedek süreciyle ilgili merak edilen tüm detaylar ve adım adım yapmanız gerekenler...
TOKİ Yedek Listeleri Ne Zaman Açıklanıyor?
TOKİ'nin 2026 kura takvimi 29 Aralık 2025'te başladı ve 27 Şubat 2026 tarihine kadar devam edecek. Sistem şu şekilde işliyor:
Anlık İlan: Her ilin kura çekimi noter huzurunda tamamlandığı anda, asil ve yedek listeler eş zamanlı olarak e-Devlet ve TOKİ’nin resmi web sitesinde erişime açılıyor.
Sorgulama: T.C. kimlik numaranızla e-Devlet üzerinden "Konut Noter Kura Sonucu Sorgulama" ekranından kaçıncı yedek olduğunuzu hemen öğrenebilirsiniz.
2026’da Yedeklere Sıra Gelme İhtimali Neden Daha Yüksek?
Uzmanlar ve geçmiş dönem verileri, bu yıl yedek listedeki vatandaşlar için şansın %15 ile %25 aralığında olduğunu gösteriyor.
Peki, asil hak sahipleri neden vazgeçiyor?
Peşinat Zorluğu: 2026 ödeme planına göre konut bedelinin %10’u olan peşinat (örneğin 1.800.000 TL'lik ev için 180.000 TL) belirlenen sürede yatırılamazsa hak düşüyor.
Kredi Sicili ve Gelir Testi: Bankaların sıkılaşan kredi politikaları nedeniyle asil hak sahiplerinin bir kısmı onay alamayabiliyor.
Şartların Sağlanamaması: İkametgah, gelir sınırı veya üzerine kayıtlı ev bulunması gibi şartları taşımadığı sonradan tespit edilenlerin hakları iptal ediliyor.
Taksit Ödemeleri: Memur maaş artışına endeksli artan taksitler, bazı vatandaşların bütçesini zorladığı için feragat etmelerine neden oluyor.
Yedek Hak Sahipleri Hangi Adımları İzlemeli?
Eğer yedek listedeyseniz "bana çıkmaz" demeyin ve şu süreci mutlaka takip edin:
Asil Sözleşme Sürecini Bekleyin: Yedeklerin sırası, asil hak sahiplerinin sözleşme imzalama süreci (genellikle Mart-Nisan aylarında) bittikten sonra başlar.
İkinci Duyuru Takibi: TOKİ, boş kalan konutlar için web sitesinden "Yedek Hak Sahipleri Sözleşme İmzalama Programı" yayınlar.
SMS Bilgilendirmesi: TOKİ genellikle sıranız geldiğinde SMS gönderir; bu yüzden sistemdeki telefon numaranızın güncel olduğundan emin olun.
Peşinat Hazırlığı: Sıra size geldiğinde sözleşme için çok kısa bir süre tanınır. Bu yüzden peşinat miktarını kenarda hazır tutmak hayat kurtarır.
2026 TOKİ Ödeme Planı (Özet Tablo)
Sıra size geldiğinde karşılaşacağınız yaklaşık maliyetler şu şekildedir:Konut Tipi Ortalama Fiyat %10 Peşinat Başlangıç Taksiti 1+1 (55 m²) 1.800.000 TL 180.000 TL 6.750 TL 2+1 (65 m²) 2.200.000 TL 220.000 TL 8.250 TL 2+1 (80 m²) 2.650.000 TL 265.000 TL 9.938 TL
Önemli Not: İstanbul projelerinde fiyatlar ve taksitler yaklaşık %10-15 oranında daha yüksek seyretmektedir.
Bakmadan Geçme
