Tapuda yeni dönem 1 Ekim'de başlıyor
Ev, arsa ve iş yeri gibi taşınmazların alım satımında para transferlerinin daha güvenli hale getirilmesi amacıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu olacak. Yeni sistemde satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak.
Gayrimenkul alım satımlarında ödeme güvenliğini artırmaya yönelik yeni uygulama için geri sayım başladı. Milyonlarca alıcı ve satıcıyı ilgilendiren Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu olarak uygulanacak. Sistemle birlikte taşınmaz satışlarında para transferlerinin tapu işlemleriyle bağlantılı ve kontrollü şekilde gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Yeni uygulamada alıcının ödediği gayrimenkul satış bedeli, tapu devri tamamlanıncaya kadar güvenli bir hesapta bekletilecek. Tapu işleminin başarıyla sonuçlanmasının ardından para, sistem üzerinden otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.Bu yöntemle özellikle yüksek miktarlı satışlarda nakit para taşıma ihtiyacının ortadan kaldırılması ve ödeme kaynaklı yaşanabilecek mağduriyetlerin azaltılması amaçlanıyor.Güvenli Ödeme Sistemi, bankalar ile tapu müdürlükleri arasındaki entegrasyon üzerinden çalışacak. Böylece satış bedelinin ödenmesi ile taşınmazın devri arasında daha kontrollü bir süreç oluşturulacak.
Emlak danışmanları süreçte olacak
Yeni sistemin devreye girmesiyle gayrimenkul danışmanlarının satış işlemlerindeki rolünün sona ereceği yönündeki değerlendirmelere de açıklık getirildi.Uygulamanın amacının emlak danışmanlarını devre dışı bırakmak olmadığı, esas hedefin taşınmaz satışlarında para güvenliğini artırmak olduğu belirtiliyor. Yetki belgeli gayrimenkul danışmanları, alıcı ve satıcılara sistemin kullanımı konusunda destek vermeyi sürdürecek.
Gerçek satış bedeli uyarısı
Uzmanlar, yeni sistemin etkin şekilde uygulanabilmesi için taşınmazların gerçek satış bedellerinin resmi kayıtlara doğru şekilde yansıtılması gerektiğine dikkat çekiyor.Satış bedelinin yalnızca rayiç değer üzerinden gösterilmesi, kalan tutarın ise elden ödenmesi gibi uygulamaların taraflar açısından hukuki ve mali risk oluşturabileceği belirtiliyor. Gayrimenkul satışlarında gerçek bedelin beyan edilmesinin hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir işlem süreci sağlayacağı vurgulanıyor.
1 Ekim 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek Güvenli Ödeme Sistemiyle, gayrimenkul satışlarında ödeme ile tapu devrinin daha güvenli bir mekanizma üzerinden yürütülmesi amaçlanıyor. Yeni uygulamanın özellikle yüksek tutarlı taşınmaz satışlarında ödeme kaynaklı risklerin azaltılmasına katkı sağlaması bekleniyor.
