Şubat 2026 Kira Artış Oranı İçin Geri Sayım Başladı
Şubat ayının yaklaşmasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibinin gözü Şubat 2026 kira artış oranına çevrildi. Türkiye genelinde konut ve işyeri kiralarını doğrudan etkileyen yeni zam oranı, TÜİK'in açıklayacağı Ocak ayı enflasyon verileri sonrasında netlik kazanacak.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2026 enflasyon verilerini 3 Şubat 2026 Salı günü kamuoyu ile paylaşacak. Bu verilerle birlikte, kira artışlarında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması da netleşmiş olacak.
Bu nedenle Şubat 2026 kira artış oranı, 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00 itibarıyla kesinleşecek.
Bu tarihten sonra yenilenen tüm kira sözleşmelerinde, açıklanan oran yasal üst sınır olarak uygulanacak.
Ocak 2026 Kira Zammı Ne Kadardı?
Son Açıklanan Oranlar Dikkat Çekmişti
TÜİK’in Aralık 2025 verilerine göre;
• Aylık TÜFE artışı: %0,89
• Yıllık TÜFE artışı: %30,89
• 12 aylık ortalama TÜFE: %34,88
Bu veriler doğrultusunda Ocak 2026 kira artış oranı yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.
Şubat ayı için açıklanacak yeni oran, bu seviyenin bir miktar altında ya da yakınında şekillenebilir.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Olur?
İlk Tahminler Ne Diyor?
Ekonomi çevrelerinin beklentilerine göre;
• Enflasyonda sert bir artış yaşanmaması durumunda
• Şubat ayı kira artış oranının %33 – %36 bandında oluşması bekleniyor
Ancak kesin oran, yalnızca TÜİK’in 3 Şubat’ta açıklayacağı resmi verilerle netleşecek.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Ev ve İşyeri Kiraları İçin Örnek Hesaplama
Kira zamları, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
Örnek:
• Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
• Kira artış oranı: %34,88
Zam tutarı: 10.464 TL
Yeni kira bedeli: 40.464 TL
Ev ve işyeri kiralarında bu oran üst sınırdır. Ev sahibi daha yüksek bir zam talep edemez.
Ev ve İşyeri Kiraları İçin Aynı Oran mı Uygulanıyor?
Evet. Konut ve işyeri kiralarında uygulanacak artış oranı aynıdır.
Şubat 2026’da açıklanacak TÜFE 12 aylık ortalama oranı, her iki kira türü için de geçerli olacaktır.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarılar
• Zam oranı sözleşme yenileme tarihinde uygulanır
• Açıklanan oran yasal üst sınırdır
• Daha düşük bir zam oranı tarafların karşılıklı anlaşmasıyla mümkündür
• Oranın üzerinde yapılan artışlar hukuka aykırıdır
Gözler 3 Şubat’ta TÜİK’te
Şubat 2026 kira artış oranı, yalnızca kiracıları değil, milyonlarca ev sahibini ve işyeri işletmecisini yakından ilgilendiriyor. Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira piyasasında yeni denge oluşacak.
-
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Kritik Uyarılar
-
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor
-
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Olur
-
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak
