Miras Kavgalarına Son
Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulan 30 maddelik 12. Yargı Paketi, yıllardır aile içinde büyük kavgalara yol açan ve ortak mülklerin yabancılara ucuza gitmesine neden olan sistemi tamamen değiştiriyor.
AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu tarafından detayları paylaşılan yasa teklifiyle, miras kalan ev, arsa veya tarla gibi taşınmazların satışında "öncelikli satış" dönemi başlıyor.
Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Suistimal Dönemi Bitiyor
Mevcut sistemde, mirasçılar arasında uzlaşma sağlanamadığında açılan ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları nedeniyle mülkler icra yoluyla açık artırmaya çıkarılıyordu. Bu ihalelerde üçüncü şahıslar araya girerek aile mülklerini gerçek değerinin çok altında fiyatlara satın alabiliyor, bu durum hem mirasçıları maddi zarara uğratıyor hem de aile bağlarını zedeliyordu. Yeni düzenleme, bu suistimallerin önüne geçmek amacıyla iki aşamalı ve korumacı bir ihale modeli getiriyor.
İlk İhalede Yabancı Alıcıya Geçit Yok
Yeni mevzuata göre, mahkeme kanalıyla satışına karar verilen miras mülkü için düzenlenecek ilk ihaleye dışarıdan hiçbir yabancı alıcı katılamayacak. Bu ilk aşama, sadece mülk üzerinde hak sahibi olan mevcut mirasçılar arasında "kapalı devre" olarak gerçekleştirilecek. Üstelik bu ihalede mülkün ölü fiyata gitmesini engellemek için taşınmaz, belirlenen muhammen bedelin yani gerçek piyasa değerinin yüzde 100’ü üzerinden satışa sunulacak. Böylece mülkiyet hakkı güvence altına alınırken, aile yadigarı malların yine aile içinde kalması sağlanacak.
Yeni Sistem Meclis Onayının Ardından Yürürlüğe Girecek
Miras davalarında fırsatçılık dönemine set çeken bu düzenleme, Meclis Adalet Komisyonu’ndaki görüşmelerin tamamlanmasının ardından Genel Kurul’da oylanacak. Yasa teklifinin kabul edilip Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesiyle birlikte, Türkiye genelindeki tüm miras davalarında bu yeni ve adil sistem uygulanmaya başlanacak.
