Mevlüt Oral, 'Kira fiyatları çok yüksek'
Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, ekonomik şartların hem kiracıyı hem de ev sahibini zorladığını vurguladı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Haziran ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99 artarken, yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak gerçekleşti. Bu veriler doğrultusunda Temmuz ayında uygulanabilecek tavan kira artış oranı da yüzde 32,03 olarak belirlendi. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, kira artış oranlarının geçmiş yıllara göre daha makul seviyelere indiğini ancak ekonomik şartların hem kiracıyı hem de ev sahibini zorladığını söyledi.
"Kira artış oranı daha da aşağı çekilmeli"
Temmuz ayı kira artış oranını değerlendiren Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, "Yüzde 32'ler, yüzde 100'lerden buraya kadar düştü. Vatandaşın mağduriyetinin giderilmesi için daha aşağıya çekilmesi gerekiyor. Ama bir taraftan da mal sahibini düşünmek lazım. Maliyetler çok yüksek. Bugün bir kişi 2 milyon liraya daire alıyor, 10 bin lira kira alıyor. Aynı parayı bankaya faize yatırsa 50-60 bin lira gelir elde edecek. Buna rağmen yüzde 32 seviyelerindeki artışlar eskiye göre makul. Ancak normal şartlarda kira fiyatları hâlâ çok yüksek" dedi.
"Ne kiracı memnun ne de ev sahibi"
Ev sahipleri ile kiracılar arasında en büyük sorunun kira bedeli konusunda yaşandığını ifade eden Oral, "En çok yaşanan problem kira kontratları. Ev sahibi 'Benim kiram bu kadar olacak' diyor, kiracı ise ekonomik şartları gerekçe göstererek artışı karşılayamadığını söylüyor. Sonrasında taraflar arasında anlaşmazlıklar yaşanıyor. Şu anda ne kiracı memnun ne de ev sahibi memnun. Bu durumun düzelmesi için ekonominin düzelmesi gerekiyor. Ekonomi toparlanmadıkça ne kiracının sorunları biter ne de mülk sahibinin. Enflasyon tek haneye düştüğünde birçok sorun kendiliğinden çözülecektir" diye konuştu.
"Sosyal konutlar vatandaşı rahatlatacak"
Sosyal konut projelerinin kira piyasasına olumlu katkı sağlayacağını belirten Oral, "Şu anda sosyal konut projeleri tam anlamıyla hayata geçmedi. Vatandaş henüz bu projelerin meyvesini yiyemedi. Tam olarak uygulandığında vatandaş için büyük bir rahatlama sağlayacaktır. Bugün kira ödeyen bir vatandaş bu projeler sayesinde ev sahibi olacak ya da piyasa şartlarına göre daha düşük kira ödeyecek. Bu da vatandaşın yararına olacaktır" şeklinde konuştu.
