- Haberler
- Ekonomi
- Krediyle Ev Alacaklar Dikkat! Konut Kredisi Faizleri Geriledi: Yeni Kampanya Başladı
Krediyle Ev Alacaklar Dikkat! Konut Kredisi Faizleri Geriledi: Yeni Kampanya Başladı
Devlet bankalarıyla başlayan faiz indirimi özel bankalara da yayıldı. Konut kredilerinde oranlar %2.46'ya kadar düştü. Detaylar haberimizde.
Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Dalgası Başladı
Geçtiğimiz aylarda bir kamu bankasının konut kredisi faiz oranını %2.49 seviyesine kadar çekmesi, sektörde yeni bir dönemin kapısını araladı. Bu adımın ardından özel bankalar da rekabete katıldı. Daha önce %2.64 seviyelerinde seyreden konut kredisi faizleri, iki özel bankada %2.55 ve %2.60 seviyelerine kadar geriledi.
Peşin Ödeme Şartıyla Faiz %2.46’ya Kadar Düştü
Faiz indirimi yarışında öne çıkan bir özel banka ise farklı bir yöntemle dikkat çekti. Banka, konut kredisi kullanan müşterilerden 50 bin TL peşin ödeme talep ederek faiz oranını %2.46’ya kadar düşürdü.
1 milyon TL kredi – 60 ay vade
Faiz oranı: %2.46
Aylık taksit: 32.059 TL
Toplam geri ödeme: 1.923.550 TL
Aynı bankanın 120 ay vadeli seçeneğinde ise:
Faiz oranı: %2.53
Aylık taksit: 26.628 TL
Toplam geri ödeme: 3.195.371 TL
Bankalar Neden Peşin Ödeme Karşılığı Faizi Düşürüyor?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bankaların bu yöntemi neden tercih ettiğini net ifadelerle anlattı. Özelmacıklı’ya göre bu uygulama, faiz indirimi algısı oluştursa da sistemin arka planında farklı bir mekanizma işliyor.
Bankalar, müşteriden alınan peşin ödeme sayesinde ilk ayın faizini önden tahsil etmiş oluyor. Böylece tabeladaki faiz oranı daha düşük gösterilebiliyor. Paranın maliyeti değişmezken, bankalar önden alınan tutarla riskini azaltıyor.
Konut Kredisi Faizleri Daha da Düşer mi?
Piyasaların en çok merak ettiği soru ise önümüzdeki aylarda faizlerin daha da düşüp düşmeyeceği. Uzmanlara göre hızlı ve sert bir düşüş kısa vadede beklenmiyor. Bunun en önemli nedeni ise mevduat faizlerinin hâlâ yüksek seviyelerde seyretmesi.
Ancak kamu bankalarının açtığı yolun özel bankalar üzerinde baskı oluşturduğu belirtiliyor. Özelmacıklı, önümüzdeki 3 ay içinde %2.40’lı oranların görülebileceğini, ancak 1 ay gibi kısa sürede sert bir gerileme beklemenin gerçekçi olmadığını vurguluyor.
Konut Talebi Artabilir: Bankalarda Yoğunluk Bekleniyor
Birinci ve ikinci el konut ayrımının kaldırılmasıyla birlikte, konut kredilerine olan ilginin önümüzdeki dönemde artması bekleniyor. Bu durum, hem bankalarda kredi başvurularında yoğunluk yaşanmasına hem de konut piyasasında hareketliliğin hızlanmasına neden olabilir.
Ev Almayı Planlayanlar İçin Kritik Dönem
Uzmanlara göre faizlerde yaşanan bu kademeli düşüş, ev almayı düşünen ancak beklemede olan kesim için önemli bir fırsat penceresi oluşturuyor. Özellikle kampanyalı krediler, kısa vadede konut talebini artırabilecek en önemli etkenler arasında gösteriliyor.
Bakmadan Geçme
