Konut Alacaklara Müjde: Düşük Faizli Kredi Kampanyası Başladı

Ev sahibi olmak isteyen genç çiftler için büyük bir finansal fırsat kapısı aralandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın piyasalara yönelik hamleleri ve faiz indirimi beklentileri doğrultusunda hareket geçen Halkbank, yeni evli çiftlere özel avantajlı konut kredisi kampanyasını resmi olarak başlattı. Aile kuran vatandaşların barınma ihtiyacını uygun finansman modelleriyle karşılamayı hedefleyen paket kapsamında, cazip faiz oranları ve esnek geri ödeme seçenekleri sunuluyor. İlk defa ev sahibi olacak çiftleri desteklemeyi amaçlayan kampanyada aylık %2,60 faiz oranıyla 120 aya varan vadelerde konut finansmanı imkânı sağlanıyor.

Kredi Ödemeleri ve Faiz Oranı Detayları

Halkbank'ın yeni evlilere sunduğu konut kredisinde esnek ödeme planları dikkat çekmektedir. Vatandaşlar bütçelerine uygun olarak aylık eşit taksitli ödeme yöntemini seçebilecekleri gibi serbest ödemeli veya 3 aya kadar ödemesiz dönem seçeneğinden de yararlanabilmektedir. Aylık %2,60 olarak belirlenmiş olan cazip faiz oranı sayesinde ev sahibi olmak isteyen çiftlerin finansman yükü önemli ölçüde hafifletilmektedir.

Kampanya şartları doğrultusunda 120 ay vade ile çekilecek 1 milyon lira tutarındaki bir konut kredisinin yıllık maliyet oranı yüzde 38 seviyesinde gerçekleşmektedir. Kredi kullanımı aşamasında bir defaya mahsus olmak üzere 5 bin lira tutarında kredi tahsis ücreti tahsil edilmektedir. Yasal düzenlemeler gereğince, kredi kullanıldığı tarih itibarıyla kendisine ait bir konutu bulunmayan müşterilere BSMV istisnası uygulanarak ek vergi maliyetlerinin önüne geçilmektedir.

Finansman paketi kapsamında sigorta maliyetleri kişiye göre değişiklik göstermektedir. Örnek hesaplamaya göre 1 milyon lira tutarında ve 120 ay vadeli kredi kullanan 35 yaşındaki bir müşteri için yıllık hayat sigortası primi ortalama 9 bin 52 lira seviyesinde seyretmektedir.

Masraflar Ne Kadar Tutuyor ve Ekspertiz Ücreti

Konut kredisi kullanımı sırasında karşılaşılan yasal ve teknik masraflar da banka tarafından detaylandırılmıştır. Süreç içerisinde konutun değer tespiti için 28 bin 202 lira ekspertiz ücreti ve gayrimenkul üzerine ipotek konulması için 3 bin 600 lira ipotek tesis ücreti alınmaktadır. Ekspertiz ücreti ilk etapta avans olarak tahsil edilmekte ve taşınmazın konumuna, metrekaresine göre lisanslı gayrimenkul değerleme kuruluşunun faturalandırdığı tutar üzerinden netleştirilmektedir.

Taşınmazın değerleme işlemleri tamamlandıktan sonra kredi tahsis süreci nihayetlendirilmekte ve onaylanan tutar satıcının hesabına aktarılmaktadır. İpotek tesis işlemleri ise resmi tapu müdürlükleri üzerinden tamamlanarak yasal güvence sağlanmaktadır.

Banka tarafından uygulanan indirimli faiz oranlarından yararlanabilmek için bazı bankacılık ürünlerinin kullanımı şart koşulmaktadır. Müşterilerin en az taksit tutarı kadar Açık Hesap açtırması, en az 3 adet otomatik fatura ödeme talimatı vermesi, Halkbank kredi kartına sahip olması, dijital bankacılık üyeliklerini tamamlaması ile DASK, Konut ve Hayat sigortalarını yaptırması gerekmektedir. Ayrıca BES, Tamamlayıcı Sağlık Sigortası veya Ferdi Kaza gibi ek güvence ürünlerinden en az 3 tanesinin tanımlanması ve Hesaplı Bankacılık Masraf Paketine sahip olunması istenmektedir.

Krediden Kimler Faydalanacak ve Başvuru Koşulları

Yeni Evlilere Özel Konut Kredisi kampanyasından yararlanmak isteyen adaylar için belirli demografik ve hukuki şartlar aranmaktadır. Başvuru tarihi itibarıyla eşlerden en az birinin 35 yaşını doldurmamış olması, yani 36 yaşından gün almamış olması temel kriterler arasında yer almaktadır. Genç çiftlerin ev sahibi olmasını teşvik eden bu yaş sınırı, kampanyanın ana omurgasını oluşturmaktadır.

Diğer bir kritik başvuru şartı ise mülkiyet durumuna ilişkindir. Başvuru sahibi vatandaşın ya da eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması, hisseli bir taşınmaz sahibi olunmaması gerekmektedir. İlk evim konseptine dayanan bu şart, tamamen evi olmayan ailelerin desteklenmesini hedeflemektedir.

Bunun yanı sıra evlilik süresiyle ilgili olarak resmi nikâh tarihi üzerinden 3 yıldan fazla sürenin geçmemiş olması zorunludur. Tüm bu kriterleri karşılayan yeni evli çiftler, gerekli belgelerle birlikte Halkbank şubelerine başvurarak avantajlı konut kredisi imkânından derhal faydalanabilmektedir.