Kadıköy Mahallesi'nde kentsel dönüşüm tartışması
Samsun'un köklü semtlerinden Kadıköy Mahallesi, kentsel dönüşüm sürecinde bir ikilem yaşıyor. Bazı mahalle sakinleri kentsel dönüşümü kabul ederken bazılarıyla arsa paylarının yüzdesi, metrekare kayıpları, daire büyüklükleri ve borçlandırma sebepli anlaşma sağlanamıyor.
Samsun'un köklü semtlerinden Kadıköy Mahallesi, kentsel dönüşüm sürecinde bir ikilem yaşıyor. Bazı mahalle sakinleri kentsel dönüşümü kabul ederken bazılarıyla arsa paylarının yüzdesi, metrekare kayıpları daire büyüklükleri ve borçlandırma sebepli anlaşma sağlanamıyor.
Dönüşümü destekleyen vatandaşlar, özellikle deprem gerçeği ve mahallenin eskimiş yapısını öne çıkarıyor. Bu dönüşümün mahalleyi hem görsel hem de yapısal açıdan iyileştireceğini, sokakların güzelleşeceğini düşünüyor:
“Bence dönüşüm yapılmalı. Ben biraz projeyi gördüm, çok güzel”
"Verdim yani ben. Bir tane 2+1 aldım, bir tane de 1+1. Bir de para alacağım. Uygun bence sonuçta yeniden bina yapılıyor. O gocunanların zaten yeri yok. Ne yapacak adam?"
Mağduriyet iddiaları: "Yüzde 45 arsa payı alınır mı?"
Ancak mahallenin bir kısmı da, dönüşümün adil olmayan şartlar içerdiğini ve kendilerini mağdur ettiğini ileri sürüyor. Şikayetlerin temelini, büyük mülklere karşılık küçük dairelerin teklif edilmesi ve arsa paylarında yaşanan büyük kayıplar oluşturuyor. Dönüşüme itiraz eden vatandaşlar şöyle diyor:
"100 metre, 125 metre dairesi olanlara 1+1 veriyorlar. Bunu istemiyoruz. Bu mahallede bunun 1+1'lerin olmaması lazım. Burada en kötü aileler evdeki insanlar 4 kişi. 4 kişi 1+1 evde nasıl yaşayacak?"
“Benim beş katlı binam var. Bana diyor ki bir milyon lira para al git buradan. Böyle birşey yok. 1962'ye kadar imarlı olan yere 65 sene imarı kaldırdılar. 65 sene sonra imarı getirdiler. Heyelan bölgesi dediler. Yeşil saha dediler. 10 katlı binaya izin veriyorlar nasıl oluyor bu iş?”
"Dört katlı eve iki daire veriyor, 72 metre. Bir de borçlandırıyor. Benim 3 tane oğlum var. Birinde ben durucam. Üçü daireyi satacak. bir de borçlu halde sokakta kalacaklar. İstemiyoruz o yüzden"
"1+1 bile vermiyorlar. Biz mağduruz. Arsayı veriyorum, benim dairemi yok sayıyor. Ne yapacağım ben şimdi? 65 yaşından sonra kiraya mı çıkacağım?"
Vatandaşlar, uygulanan yüzde 45'lik arsa payı kesintisine itiraz ederek bu oranın hukuka aykırı olduğunu öne sürüyor. "Yüzde 45 direkt bir Kadıköy semtinin yarısı imar diye alınır mı? Böyle bir kanun yok. Yüzde otuz beştir imar hakkı. Kafalarına göre herkes bir harita çiziyor. İşte ‘burası diyor yeşil alan,’ ‘burası yüzde 45 imara ayırdık’ böyle bir şey yok"
Bazı vatandaşlar bölgenin uzun yıllar imar izni olmadığını şimdi ise 10 katlı binalara izin verildiğini ileri sürerek tepki gösteriyor.
