İlk Evim Konut Kredisi 2026 Son Dakika: 1.20 Faizli Konut Kredisi Çıktı mı, Kimler Yararlanacak?

1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Çıktı mı?

Şubat 2026 itibarıyla 1.20 faizli konut kredisi henüz resmen yürürlüğe girmedi. Ancak kulis bilgilerine göre teknik altyapı çalışmaları büyük ölçüde tamamlandı.

Programın, Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ve Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde 2026’nın ilk yarısında Meclis gündemine gelmesi bekleniyor. Yasal düzenlemenin ardından kamu bankaları üzerinden başvuruların başlaması öngörülüyor.

Bu Habere de Bak

Krediyle Ev Alacaklar Dikkat! Konut Kredisi Faizleri Geriledi: Yeni Kampanya Başladı

Sürecin, Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu koordinasyonunda şekillendirildiği belirtiliyor.

İlk Evim Konut Kredisi Faiz Oranı ve Vade Detayları

Yeni modelde öne çıkan başlıklar şöyle:

Aylık faiz oranı: %1.20

Vade süresi: 180 ay (15 yıl)

Hedef kitle: İlk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşlar

Bu Habere de Bak

Faizsiz Kredi Listesi

Kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması planlanıyor

Kredinin; Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden verilmesi bekleniyor.

Uzmanlara göre yüzde 1.20 faiz oranı, mevcut piyasa koşullarının oldukça altında kalacağı için kampanyaya yoğun talep oluşabilir.

1.20 Faizli Konut Kredisi Geri Ödeme Planı Nasıl Olacak?

Henüz resmi ödeme tablosu açıklanmadı ancak örnek bir hesaplama üzerinden fikir vermek mümkün.

Örnek Senaryo:

Kredi tutarı: 2.000.000 TL

Faiz oranı: %1.20

Vade: 180 ay

Bu koşullarda aylık taksitlerin yaklaşık 25.000 – 27.000 TL bandında olması bekleniyor. Nihai ödeme planı; kredi limiti, gelir durumu ve bankacılık düzenlemelerine göre netleşecek.

Ayrıca kredi üst limitinde artış yapılabileceği de konuşuluyor. Özellikle büyükşehirlerde artan konut fiyatları nedeniyle 2 milyon TL sınırının yukarı çekilebileceği ifade ediliyor.

İlk Evim Konut Kredisi Şartları Neler Olacak?

Henüz resmi şartlar açıklanmadı ancak taslak çalışmalarda öne çıkan kriterler şu şekilde:

1- İlk Kez Ev Sahibi Olma Şartı

Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekecek.

2- Gelir Sınırı

Dar ve orta gelir grubuna yönelik bir model planlanıyor. Gelir tavanı belirlenmesi gündemde.

3- Satın Alınacak Konutun Niteliği

Belirli metrekare ve fiyat sınırı getirilmesi ihtimali bulunuyor.

4- İkamet Şartı

Kredinin yatırım amaçlı değil, oturum amaçlı kullanılması bekleniyor.

İlk Evim Kredisi Ne Zaman Çıkacak?

Ekonomi yönetiminin OVP hedefleri doğrultusunda paketin 2026 yılının ilk yarısında yasalaşması, yılın ikinci yarısında ise başvuruların başlaması bekleniyor.

Finansal İstikrar Komitesi’nin mortgage benzeri uzun vadeli bir model üzerinde çalıştığı ve risk ağırlıklarının düşürülmesine yönelik düzenlemelerin gündemde olduğu belirtiliyor.

Kimler Faydalanabilecek?

İlk Evim Konut Kredisi’nden yararlanması beklenen kesim:

Hiç evi olmayanlar

Dar ve orta gelirli çalışanlar

İlk kez konut satın alacak vatandaşlar

Yatırım amaçlı ikinci ya da üçüncü konut alımlarının kampanya kapsamı dışında tutulması planlanıyor.

Konut Piyasasına Etkisi Ne Olur?

Uzmanlara göre düşük faizli kredi modeli:

Konut talebini artırabilir

Özellikle yeni projelere yönelimi hızlandırabilir

Fiyatlarda kısa vadeli hareketlilik oluşturabilir

Ancak krediye erişim kriterlerinin sıkı tutulması halinde fiyat artışlarının sınırlı kalabileceği değerlendiriliyor.