Hüseyin Talak, 'Sektörde ciddi olarak bir kriz ortamı var'

İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Samsun Şube Başkanı Hüseyin Talak, inşaat sektöründe yaşanan son gelişmelere ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Sektörün hem konut hem de yatırım tarafında sıkıntılı bir süreçten geçtiğini vurgulayan Talak, piyasadaki belirsizliğe dikkat çekti.

"ÜRETİM VAR AMA SATIŞ YOK"

Sektörün genel durumunu değerlendiren Şube Başkanı Hüseyin Talak, piyasada ciddi bir durgunluk yaşandığını ifade ederek şöyle konuştu:
"Konut bazında baktığımızda sektörde ciddi bir kriz ortamı var. Üretim devam ediyor ama maalesef satış yok. Satış yapılabilmesi için insanların alım gücünün yükselmesi gerekiyor. Şu anda belediyelerde çok fazla ruhsat düzenlenmiyor. Yeni inşaat projeleri açısından baktığımızda sınırlı sayıda ruhsat verildiğini görüyoruz. Kısacası şu anda sektörde tam bir kriz ortamı hâkim. Bu durum sadece konut tarafında değil, yatırım tarafında da geçerli. Özel sektör de artık yatırım yapmıyor ve haklı olarak kısırdöngüye girmiş durumda. Mevcut koşullarda sektörün nereye evrileceği de belli değil."

Özel Sektörde Yatırım Çarkı Neden Durdu?

Başkan Hüseyin Talak'ın işaret ettiği "özel sektörün yatırım yapmaması" durumunun arkasında, sektörün finansman modelinde yaşanan köklü değişim yatıyor. Geçmiş yıllarda projelerini büyük oranda kamu hibeleri, devlet teşvikleri ve düşük faizli kredilerle finanse eden özel sektör; bugünkü yüksek enflasyonist ortamda bu desteklerden mahrum kaldı.

Girdi maliyetlerinin (çimento, demir, işçilik vb.) hızla yükseldiği bir dönemde hibe ve teşvik mekanizmalarının durması, özsermayesi kısıtlı olan firmaların risk alma imkânını tamamen ortadan kaldırdı. Ucuz finansmana erişim kapılarının kapanmasıyla birlikte özel sektör yatırımlarını durdurmak veya askıya almak zorunda kaldı.

"KISA VADEDE ÇÖZÜM BEKLEMİYORUM"

Yaklaşan seçimler öncesinde piyasada oluşan kredi beklentilerine de değinen Talak, kısa vadede bir toparlanma öngörmediğini dile getirdi. Geçmiş yıllardaki alım gücü ile günümüz koşullarını kıyaslayan Talak, şu ifadeleri kullandı:
"Sektörün kısa vadede önünün açılacağını düşünmüyorum. İnsanlar, seçim yaklaştığında hükümetin kredi musluklarını açacağı yönünde bir beklenti içerisinde ancak ben sürecin bu şekilde ilerleyeceğini sanmıyorum. Çünkü geçmişe baktığımızda insanların alım gücü yüksekti. İki memur, tek maaşıyla konut sahibi olabiliyordu fakat bugün maalesef öyle bir imkân yok. Mevcut kredi faiz oranlarıyla karı koca iki memurun konut satın alması artık mümkün görünmüyor."

"ÇÖZÜM ALIM GÜCÜNÜN YÜKSELMESİNDEN GEÇİYOR"

Sektördeki krizin aşılması için öncelikle vatandaşın alım gücünün artırılması gerektiğinin altını çizen İMO Samsun Şube Başkanı Hüseyin Talak, maaş zamlarının piyasa gerçeklerine göre belirlenmesi gerektiğini belirterek açıklamasını şu sözlerle tamamladı:

"Öncelikle insanların alım gücünün yükselmesi ve maaşların normalleşmesi gerekiyor. Maaş artışlarının piyasadaki reel enflasyon ve faiz oranları gözetilerek yapılması şart. Devletin açıkladığı resmi rakamlar zaten piyasa gerçeklerinin altında kalıyor. Böyle olunca da vatandaşın aldığı zamlar, piyasadaki fiyat artışları karşısında kısa sürede eriyip gidiyor."