T.C.
GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Samsun Defterdarlığı
19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 Sayılı A.A.T.U.H. Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen ve aşağıda vasıfları yazılı gayrimenkul açık artırma ile satılacaktır.
1-Gayrimenkul Samsun İli, İlkadım İlçesi, Baruthane Mahallesi Düğün Çiçek Sok. No:11 İlkadım/Samsun adresinde bulunmaktadır.
2-Satışa çıkarılan gayrimenkul, Samsun İli, İlkadım İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olup; gayrimenkule ait bilgiler sırasıyla söyledir: İlkadım İlçesi İlçesi, Baruthane Mahallesi, 363 ada 5 parselde bulunan tarla vasıflı taşınmazın yüzölçümü 216,08 m²’dir. İmar parseli niteliğinde olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet etmektedir. Yeşilyurt Demir-Çelik İlkokuluna 200 m, Şehit Burak Zor İmam Hatip Ortaokuluna 11m, Köksal Ersayın Anadolu Lisesine 1,38 km, Ihlamur Kafeye 320 m , Amisos Tepesine 370 m, Anadolu Caddesine 115 m, Bafra Caddesine 130 m, Atatürk Bulvarına 155 m mesafededir Topoğrafik olarak düz arsa yapısına sahiptir. Meskun saha içerisinde yer almaktadır. Çevresinde 2 ila 4 katlı konutlar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.
363 ada 5 nolu parsel üzerinde zemin kat+2normal kat+çatı katından oluşan toplam 400 m² inşaat alanına sahip ruhsatsız yapı bulunmaktadır. Tapu kütüğü üzerinde “Eski eserdir” şerhi bulunan taşınmazda kat irtifakı kurulamadığından bağımsız bölümler oluşmamıştır. Her katta mesken olarak kullanılan tek daire bulunmaktadır. Zemin kattaki meskenin giriş kapısı demir kapı, pencereleri pvc olup, üzeri demir parmaklıklarla kapatılmıştır. Düğün Çiçeği Sokağa cepheli binanın arka cephesinde bulunan merdiven ile üst katlara çıkılabilmektedir. 1. ve 2. katta bulunan meskenler ile çatı katında bulunan meskenlerin her birinin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc’dir. Çatı katında bulunan meskenin teras kısmının üzeri sundurma ile kapatılmıştır. Dairelerin her birinin doğalgaz aboneliği alınmış olup, kombi ile ısıtılmaktadır.
3-Gayrimenkulün artırılmasına esas olarak satış komisyonunca belirlenen rayiç değeri 5.832.640,00 TL’dir.
4-Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup, 437.448,00 TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 26.02.2026 Perşembe günü saat 10.30 veya 05.03.2026 Perşembe günü saat 10.30'a kadar Samsun Defterdarlığının ortak veznesine yatırarak, yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulün birinci ihalesi 26.02.2026 Perşembe günü saat 10.30’da, ikinci ihalesi 05.03.2026 Perşembe günü saat 10.30’da Liman Mahallesi Gezi caddesi No:36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulün satış şartnamesi Samsun 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi 19 Mayıs Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 26.02.2026 Perşembe günü yapılan 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulün satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75‘i olan 4.374.480,00 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış yada yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 05.03.2026 tarihine rastlayan Perşembe günü aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8-Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.*.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(*O ilin adı) internet adresinden görülebilir.