Ev alacaklar dikkat Konut finansmanı maliyetlerinde yeni dönem
Küresel ölçekte tırmanan Orta Doğu kaynaklı jeopolitik riskler ve yurt içindeki enflasyonist baskılar, ekonomi yönetiminin sıkı para politikasını sürdürmesine neden oluyor.
Bu durum, ev sahibi olma hayali kuran vatandaşların karşılaştığı konut finansmanı maliyetlerini doğrudan yukarı çekiyor. Son verilere göre, haziran ayının son haftasında yüzde 2,68 seviyesinde olan en düşük konut finansmanı kâr oranı, 7 Temmuz itibarıyla yüzde 2,73’e tırmandı. Peki, katılım bankalarındaki bu artış sonrası 1,5 milyon TL'lik bir finansmanın geri ödeme yükü ne kadar oldu? İşte gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren detaylar…
Katılım bankalarında kâr oranları yükselişte
Gayrimenkul sektöründe hareketlilik bekleyen binlerce vatandaşın gözü kulağı finansman oranlarındaki olası bir düşüş haberindeydi. Ancak makroekonomik dengeleri korumak adına uygulanan kararlı adımlar, finansman maliyetlerinin bir süre daha yüksek seviyelerde yatay seyredeceğini gösteriyor. Son bir haftada yaşanan sınırlı artışla birlikte, katılım bankalarından 1,5 milyon TL değerinde konut finansmanı kullanmak isteyen bir tüketicinin aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarları da güncellenmiş oldu.
Merkez bankası'nın likidite stratejisi sürüyor
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), mart ayından bu yana piyasayı yüzde 40 olan faiz koridorunun üst bandından fonlamaya devam ediyor. Piyasa oyuncuları, Merkez Bankası’nın yeniden politika faizini ana fonlama aracı olarak kullanmaya başlaması için haziran ayı enflasyon rakamlarını bekliyordu. TÜİK tarafından açıklanan haziran ayı tüketici fiyat endeksi, aylık bazda yüzde 0,99 artış göstererek piyasa beklentileriyle uyumlu bir seyir izledi.
Gözler 23 temmuz'daki kritik faiz kararında
Haziran enflasyonu beklentilere paralel gelse de çekirdek enflasyon göstergelerinin yüzde 1,5 ve üzerinde artış kaydetmesi, piyasalardaki temkinli duruşun korunmasına yol açıyor. Bu doğrultuda ekonomi dünyasının tüm dikkati, TCMB'nin 23 Temmuz tarihinde gerçekleştireceği Para Politikası Kurulu (PPK) toplantısına çevrildi. Mevcut durumda yüzde 37 seviyesinde bulunan politika faizinde bu ay bir değişiklik yapılması öngörülmüyor. Buna karşın analistler, Merkez Bankası'nın piyasa fonlamasını koridorun üst sınırından kademeli olarak politika faizi seviyesine doğru çekebileceğini tahmin ediyor.
