Emlakta Dar Boğaz: 'Vatandaş Bu Fiyatlarla Nasıl Ev Alacak? Nasıl Kiraya Çıkacak ?
Muhabirlerimize Özel konuşan Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, 2025 yılını değerlendirip 2026 yılına dair öngörülerini sıraladı.
“Kira Artışları Düştü Ama Hâlâ Uçuk”
SATEM Başkanı Mevlüt Oral, muhabirlerimize özel açıklamasında, 2025 yılının emlak sektörü açısından inişli çıkışlı bir dönem olduğunu söyledi. Geçmişte yüzde 65’lere ulaşan kira zamlarının sırayla 58, 55, 49 ve bugün yüzde 35 seviyesine gerilediğini belirten Oral, “Yüzde 35 bile çok yüksek bir rakam. Asgari ücret belli, emekli maaşı belli; vatandaş 15 bin lira kira veriyorsa yüzde 60-70 artış düşünüldüğünde olacak iş değil.” dedi.
Enflasyonla mücadelede adımlar atıldığını ancak fiyat makasının olağanüstü derecede açıldığını vurgulayan Oral, “Fark kademe kademe kapanmaya çalışılıyor, ben iyimser düşünüyorum.” ifadelerini kullandı.
“2026’da Güzel Ticaret Beklemiyorum”
Oral, 2026 yılına dair öngörülerinde ise daha temkinli konuştu. Sektörün ciddi maliyet yüküyle karşı karşıya olduğunu belirterek, “İyimser olmak istiyorum ama 2026’da güzel ticaret yapabileceğimizi düşünmüyorum.” dedi.
“1+1 Daire 2 Milyondan Başlıyor; Vatandaş Bu Fiyatı Nasıl Ödesin?”
Konut fiyatlarının ulaştığı seviyeyi “gerçekçi olmayan rakamlar” olarak nitelendiren Oral, muhabirlerimize yaptığı değerlendirmede, 40 metrekarelik 1+1 dairelerin 2 milyon liradan başlayan fiyatlarla satıldığını, 4 milyon liraya kadar çıktığını belirtti. “Vatandaş bu daireyi hangi imkânla alacak? Maliyetler çok yüksek. Hükümetimiz bu maliyetleri azaltacak bir adım atarsa insanlar nefes alır. Atılmazsa daha büyük sıkıntılar bizi bekliyor.” dedi.
Düzenlemeye İhtiyaç Var
Sektörde hem kiralık hem satılık konutlarda alım gücünün eridiğine dikkat çeken SATEM Başkanı Oral, piyasanın ancak maliyetlerin kontrol altına alınmasıyla rahatlayabileceğini ifade etti. “Önlem alınmazsa hem sektör hem vatandaş için yük giderek artacak.” uyarısında bulundu.
