DASK'ta yeni dönem: Konut satılınca eski poliçe sona erecek
Zorunlu Deprem Sigortası'nda (DASK) konut satışlarını yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme yapıldı. Buna göre, sigortalı konutun satılması halinde mevcut DASK poliçesi yeni mülk sahibine devredilmeyecek. Tapudaki tescil işlemiyle birlikte eski poliçe sona erecek, kullanılmayan günlere ait prim ise sigorta sahibine iade edilebilecek.
Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), DASK Genel Şartları'nda değişiklik yaptı. Yeni düzenleme, 21 Ağustos 2026 tarihli ve 33347 sayılı Resmî Gazete’de yayımlandı.
Değişiklikle, 13 Mayıs 2011 tarihli Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'nın “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı C.4 maddesi yeniden düzenlendi.
Satışla birlikte eski poliçe sona erecek
Yeni uygulamaya göre, DASK poliçesi devam ederken konutun satış veya satışa benzer bir işlem sonucunda el değiştirmesi halinde mevcut sigorta sözleşmesi, tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek.
Eski poliçenin sahibi veya sigorta ettirenin başvurması durumunda, poliçenin kullanılmayan süresine ilişkin önceden ödenmiş primler iade edilecek.
Böylece konutun satılması halinde eski malikin DASK poliçesinin yeni malike devredilmesi uygulaması sona erecek.
Yeni malik için DASK kontrolü yapılacak
Taşınmazın satış işlemi sırasında tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili diğer kurumlar, yeni malik adına düzenlenmiş bir DASK poliçesinin bulunup bulunmadığını kontrol edecek.
Yeni düzenlemeyle birlikte konutun el değiştirmesi sonrasında yeni malik adına ayrı bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi düzenlenmesi gerekecek.
Miras yoluyla geçişlerde poliçe devam edecek
Düzenleme yalnızca satış ve satışa benzer işlemlerle gerçekleşen mülkiyet değişikliklerini kapsamayacak. Miras gibi satış dışındaki nedenlerle menfaat sahibinin değişmesi durumunda mevcut DASK sözleşmesi yeni malik üzerinden devam edecek.
Bu durumda yeni menfaat sahibi, değişikliği ve mevcut sigorta sözleşmesini öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçenin düzenlendiği sigorta şirketine bildirimde bulunacak.
Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin kendisine ulaşmasının ardından 24 saat içinde menfaat değişikliğini gösteren zeyli içeren poliçeyi yeni menfaat sahibine teslim edecek.
Yeni uygulama 15 gün sonra başlayacak
SEDDK'ya ayrıca uygulama sırasında ortaya çıkabilecek tereddüt ve aksaklıkları gidermek, uygulamada birlik sağlamak ve düzenlemenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek üzere yetki verildi.
Yeni hükümler, Resmî Gazete'de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek. Böylece konut satışlarında DASK poliçesinin yeni malike devredilmesi yerine, yeni malik adına ayrı bir poliçe düzenlenmesi dönemi başlayacak.
