Çarşamba İcra Dairesi'nden Taşınmaz Satış İlanı

T.C.ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ
2024/773 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/773 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre taşınmaz Samsun, Çarşamba, Orta Mah., 1187 ada, Zemin kat, 1 nolu BB, 1/8 arsa paylı, niteliği mesken olup, borçlu adına 1/1 hisse ile kayıtlıdır. Bilirkişi raporuna göre; Çarşamba Belediyesinde yapılan incelemede; Orta Mahallede 1187 ada 13 parsel no ile kayıtlı taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 4 kat yapılaşma koşullu konut alanına rastladığı ve taşınmaz üzerinde bulunan bodrum kat+zemin kat+3 normal kattan oluşan yapıya ait 25/08/1988 tarih 14/39 sayılı yapı ruhsatının mevcut olduğu ve zemin katta bulunan mesken niteliğindeki 1 nolubağımsız bölümün brüt alanının 90 m2 olduğu tespit edilmiştir.Abdullah Tanrıverdi Sokak üzerinde bulunan taşınmaz, Terme Caddesine 57 m, Sofuoğlu Caddesine 90 m, Yeşilırmak Nehrine 665 m, Samsun-Ordu Karayoluna 780 m mesafededir. Etrafında4-5 katlı konutlar ve boş arsalar bulunmaktadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Konum olarak; Orta Mahalle Abdullah Tanrıverdi Sokak No:8 Çarşamba/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz; 25/08/1988 tarih 14/39 sayılı yapı ruhsatı ile inşa edilmiş olan zemin kat+4 normal kattan oluşan binanın zemin katında bulunmaktadır. Her katta iki bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör yoktur. Brüt 90 m2 kullanım alanına sahip zemin katta bulunan mesken niteliğindeki 1 nolu bağımsız bölüm; salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo, wc, antre ve holden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc.dir. Doğalgaz bağlantısı yapılmış, ancak doğalgaz aboneliği alınmamıştır. Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün "Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." şerhi mevcut olup bu şerh ile birlikte tescil verilecektir.
Adresi : Orta Mah. Abdullah Tanrıverdi Sok. No:8 Çarşamba / SAMSUN
Yüzölçümü : 306,86 m2
İmar Durumu : Ayrık nizam 4 kat (A-4)
Kıymeti : 1.175.703,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

14/01/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

BASIN NO: ILN02158458