2026 Asgari Ücret Artışı Sitelerin Bütçesini Zorlayacak
TESKON Başkanı Yahya Sağır, yeni yıl genel kurullarında bütçe, aidat artışları ve hizmet alımlarının dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtirken, 2026'daki asgari ücret artışının site giderlerini artıracağı uyarısında bulundu.
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu.
Yeni yıl ile apartman, site ve toplu yaşam alanlarında yapılacak genel kurulların, bütçe yönetimi ve ortak yaşam düzeninin sağlıklı şekilde yürütülmesi açısından kritik öneme sahip olduğunu belirten Sağır, "Vatandaşlar, genel kurullarda alınacak kararlara aktif şekilde katılmalı, yönetimlerin sunduğu bütçeleri detaylı şekilde incelemeli." dedi.
Yeni yıl işletme bütçelerinin onaylanacağı toplantılarda, sakinlerin özellikle gelir-gider bütçelerini incelemeleri gerektiğinin altını çizen Sağır, "Aidat artış oranları, piyasa koşulları ve hizmet gereklilikleriyle uyumlu olmalı. Güvenlik, temizlik, teknik bakım gibi hizmet alımlarında gerçekçi fiyatlandırma yapılmalı. Olağanüstü gider kalemleri detaylarıyla açıklanmalı. Yedek akçe planlaması, şeffaf biçimde yapılmalı." diye konuştu.
Asgari ücretteki her artışın, toplu yaşam alanlarının en büyük gider kalemleri olan personel ve hizmet alım maliyetlerini, doğrudan etkilediğini bildiren Sağır, 2026'da yürürlüğe girecek olan asgari ücret artışının, güvenlik personeli, temizlik görevlileri, teknik kadrolar ve yönetim destek hizmetlerinin maliyetlerini doğrudan artıracağı için sitelerin yeni yıl bütçelerinde önemli bir yük oluşturacağını söyledi.
Özellikle büyük ve çok bloklu yaşam alanlarında, profesyonel tesis yönetimi şirketleriyle çalışmanın, mali disiplin ve hizmet kalitesini artırdığına dikkati çeken Sağır, şu değerlendirmelerde bulundu:
"Profesyonel yönetimler, enerji verimliliği projeleri, toplu satın alma avantajları ve şeffaf raporlama ile aidat yükünü düşürmede önemli katkı sağlıyor. Genel kurulların hukuka uygun yapılabilmesi için ilan süreleri, gündem maddeleri ve vekalet süreçlerinin eksiksiz uygulanması gerekiyor. Toplantı çağrısı, en az 15 gün önce yapılmalı. Gündemde olmayan konular, genel kurulda karara bağlanamaz. Toplantılara katılamayan sakinler, mutlaka vekaletname vererek temsil edilmeli."
