2025 Kasım'da turizm gelirleri ivmelendi - otellerde %9 artış, 3,6 milyar dolar

Kasım deyince akla hep aynı sahne gelir: sahillerde şezlonglar toplanır, otel lobilerinde ayak sesleri azalır, şehirlerde ise “kışa hazırlık” başlar. Ama 2025’in Kasım’ı bu kalıba pek sığmadı. İstanbul’da Boğaz hattında akşamüstü yürürken, lobi girişlerinde bavul tekerlerinin sesi bir türlü kesilmedi; Antalya’da ise güneş “mevsim bitti” demedi, aksine son bir kez daha ısındı. Peki bu hareket sadece his mi, yoksa rakamlarda da karşılığı var mı?

Yanıtı Hotels-Scanner verileri net biçimde veriyor: 2025 Kasım’ında Türkiye’de otel gelirleri bir önceki aya göre %9 artarak 3,6 milyar dolara yükseldi. Üstelik bu artış, yalnızca tek bir bölgenin sürpriz performansına değil; şehir otellerinin kongre takvimine, sahil bandında uzayan sezona, “kısa kaçamak” arayan Avrupalıya ve Körfez’den gelen alışveriş odaklı seyahatlere aynı anda yaslanıyor.

Kasım 2025’te otellerin kasası dolarken, asıl ilginç olan şu: büyüme, gürültülü bir patlama gibi değil, iyi ayarlanmış bir motor gibi - sessiz ama kararlı gerçekleşti. Ve turizmde bazen en kıymetli şey de budur: öngörülebilir ivme.

Hotels-Scanner verisi ne söylüyor, Kasım neden “yukarı” döndü?

Bu haberdeki tüm sayılar, araştırmasını ve pazar taramasını yapan Hotels-Scanner tarafından derlenen göstergelere dayanıyor. Kasım ayı için yapılan çalışma; farklı destinasyonlarda otel fiyatlarını (ADR), dolulukları, satış kanallarının payını ve gelir dağılımını karşılaştırmalı biçimde ele alıyor. Ekim’de 3,3 milyar dolar bandına yerleşen otel gelirleri, Kasım’da 3,6 milyar dolara tırmandı.

Bunu tek cümleyle “daha çok turist geldi” diye açıklamak kolay olurdu ama eksik kalır. Kasım’daki yükselişin ardında üçlü bir bileşim var: fiyatların yukarı taşınması, şehir otellerinde yoğunlaşan etkinlik takvimi ve ortalama konaklama süresindeki küçük ama etkili uzama. İşte pazarın ince ayarı burada, küçük değişimler birikince büyük toplam ortaya çıkıyor.

Hotels-Scanner’ın Kasım 2025 Türkiye geneli göstergelerinde öne çıkan başlıklar şöyle: ortalama doluluk %62,4 (Ekim’e göre +1,3 puan), ADR 128 dolar (Ekim’e göre yaklaşık +%6), ve RevPAR 79,8 dolar seviyesinde. Bir başka ifadeyle, oda fiyatı artarken doluluk “düşmediyse” gelir artışı neredeyse kaçınılmaz.

Gelir haritası: Kasım’da paranın aktığı yerler

Türkiye turizmi artık tek kanallı değil. Yazın sahil, kışın şehir, arada termal, gastronomi, kültür rotaları… Kasım’da da bu çok kanallı yapı net biçimde hissedildi. Hotels-Scanner verilerine göre gelir dağılımı, klasik “Antalya her şeyi alır” döneminden daha dengeli bir tabloya yaklaşıyor - ama liderlik yine de kolay kolay el değiştirmiyor.

Kasım 2025 otel gelirlerinin destinasyonlara göre payı 

• Antalya bölgesi: %33 (uzayan sezon + spor kampları)
• İstanbul: %26 (kongre, fuar, hafta sonu kaçamakları)
• Muğla: %14 (Butik ve üst segmentte “sakin lüks”)
• İzmir + Aydın hattı: %9 (şehir-break + kıyı geçiş sezonu)
• Kapadokya: %6 (kültür rotası, fotoğraf turizmi)
• Ankara: %4 (kamu, iş seyahati)
• Diğer: %8 (termal, Karadeniz şehirleri, yeni rotalar)

Bu dağılımın en canlı tarafı İstanbul. Kasımda ise, şehir otelleri “sadece iş” ile yetinmeyip kültür ve gastronomi paketleriyle hafta sonunu da yakaladı. Birçok otel, spa ve restoran gelirini oda gelirine bağlayarak paket fiyatlamayı daha esnek kullandı; bu da gelirin tek bir kaleme sıkışmasını engelledi.

Kasım’ı hızlandıran detaylar: Doluluk, fiyat ve konaklama süresi

Gelir 3,6 milyar dolara çıkınca doğal soru şu oluyor: “Doluluk mu patladı, yoksa fiyatlar mı şişti?” Hotels-Scanner’ın Kasım verilerine göre yanıt ikisinin karışımı, fakat ağırlık fiyatın kontrollü yükselmesi tarafında. Özellikle dört ve beş yıldızlı segmentte ADR artışı daha belirgin. Çünkü Kasım ayında, “sonbahar indirimleri” diye düşünmeye alışık misafir cebindeki bütçeyi artık daha dikkatli yönetiyor; otelci de fiyatı aşağı çekmek yerine hizmeti paketleyip değeri büyütmeyi tercih ediyor.

Bir de süre meselesi var. Kasım 2025’te ortalama konaklama süresi 3,1 gece bandına oturmuş görünüyor. Bu küçük artış, özellikle kıyı bölgelerinde “3 gece - 4 gece” uzatmalarının gelirde yarattığı çarpan etkisini açıklıyor. Neredeyse matematik gibi: oda başı gelir yükseliyor, iptaller sınırlı kalıyor, sepet büyüyor.

Kasım 2025: Bölgelere göre temel göstergeler 

Tablodaki küçük ayrıntı büyük hikayeyi anlatıyor: İstanbul’da RevPAR yüksek, çünkü fiyat ve talep aynı anda çalışıyor. Antalya’da ise doluluk güçlü, gelir de buna paralel. Kapadokya gibi destinasyonlarda doluluk daha sınırlı görünse de, oda fiyatı “hikaye satmayı” başardığı için gelir düzeyi korunuyor. Ve evet, bazı otellerin kahvaltı salonu Kasım’da bile dolu - kim derdi?

Aylık ritim: Ekim’den Kasım’a geçiş nasıl bir eğri çizdi?

Turizm gelirleri yalnızca “kaç kişi geldi” grafiği değildir. Bazen talep kayar, bazen fiyatlama değişir, bazen de uçuş kapasitesi bir noktada sıkışır. Kasım 2025’te görüntü şu: Ekim’e göre daha kısa günler, daha serin akşamlar var ama gelir çizgisi yukarı. Bu da bize şunu söylüyor: Türkiye, sezon dışını artık “boşluk” gibi yaşamıyor, daha çok “farklı bir ürün” gibi kurguluyor.

2025 (Ağustos-Kasım) otel gelirleri - milyar $ 

Grafikteki yeşil barın (Kasım) Ekim’i geçmesi, ilk bakışta “ters” gibi durabilir. Ama Kasım 2025’te iki ayrı motor aynı anda çalıştı: bir yanda şehirlerde etkinlik takvimi, diğer yanda sahilde uzayan sezon. Ayrıca bazı pazarlarda uçuş planlaması Kasım’a daha iyi oturdu; talep “daha düzgün yayıldı”. Gelir artışı tam da bu yüzden daha kalıcı hissettiriyor.

Kasım’da hangi misafir profili öne çıktı?

Kasım ayı misafiri, yazın her şeye “evet” diyen tatilciye benzemez. Daha seçicidir, daha çok karşılaştırır, iptal koşulunu okur. Hotels-Scanner’ın Kasım 2025 okumasında, gelir kompozisyonunu etkileyen profil karışımı şöyle: yabancı pazarlar ağırlığını korurken, iç pazar hafta sonlarını daha güçlü doldurdu. Şehir otellerinde, toplantı ve etkinliklerin gelirdeki payı belirginleşti; bu da oda başı geliri destekledi.

Bir başka gözlem de alışveriş ve gastronomi odağının büyümesi. İstanbul’da Nişantaşı - Karaköy hattında aynı gün hem kahve kuyruğu, hem müze bileti sırası görebiliyorsunuz. Bu hareket, otelde konaklamayı “programın merkezine” koyuyor: daha iyi oda, daha iyi kahvaltı, daha iyi konum… Fiyat esnekliği burada devreye giriyor.

Oteller için Kasım dersleri: Kimin yüzü güldü, kim daha çok çalıştı?

• Şehir otelleri: Fuar, konser, kongre, düğün - hepsi Kasım’ın omurgası oldu. Özellikle hafta içi talebi güçlü olan işletmelerde gelir artışı daha pürüzsüz göründü.
• Her şey dahil büyük tesisler: Sezonu “kapatmak” yerine küçülerek devam edenler, fiyatı kırmadan doluluğu koruyabildi.
• Butik ve tasarım oteller: Fotoğraf odaklı seyahat ve gastronomi turizmi, kısa ama yüksek sepetli konaklamalar üretti.
• Termal ve wellness: Havalar soğurken talep yükseldi, ancak doğru paket (masaj + konaklama + transfer) kurmayan tesislerin gelir artışı daha sınırlı kaldı.

Bu noktada küçük bir not: Kasım 2025’te “ucuz oda” ile “değerli oda” arasındaki fark daha görünür oldu. Misafir, fiyatı yükselten sebebi duymak istiyor; manzara, iyi uyku, güçlü Wi-Fi, sessiz oda… Küçük şeyler değil bunlar. Yanlış köşeye konmuş bir klima sesi bile yorumu değiştiriyor, yorumu değiştiren şey de gelecek ayın fiyatını.

Önümüzdeki haftalara sarkan hareket: Erken kış sinyali

Kasım’ın ivmesi tek başına yaşanmadı; Aralık ve yılbaşı dönemi için de bir psikoloji üretti. Kimi bölgelerde kayak sezonu hazırlığı (Erciyes, Uludağ çevresi), kimilerinde ise “yeni yıl kaçamağı” paketleri daha erken vitrine çıktı. Hotels-Scanner verilerinde, özellikle şehir otellerinde yılbaşı haftası için fiyatların erken yukarı çekildiği görülüyor; bu da Kasım’daki güçlü performansın işletmelerin risk iştahını artırdığını düşündürüyor .

Turizmde bazen en heyecan verici an, büyük patlamalar değil; alışkanlıkların kırıldığı o küçük geçişlerdir. Kasım 2025 de öyle bir ay gibi duruyor: sezonun “bittiği” değil, biçim değiştirdiği bir dönem. Şimdi soru şu, bu ritim kış boyunca aynı disiplinle devam ederse, Türkiye’nin klasik takvimi yeniden mi yazılacak?