- Haberler
- Yerel Haber
- 12. Yargı Paketi ile İzale-i Şuyu Davalarında Satış sistemi değişiyor
12. Yargı Paketi ile İzale-i Şuyu Davalarında Satış sistemi değişiyor
Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında taşınmaz satışlarına ilişkin önemli değişiklikler öngören düzenleme, 12. Yargı Paketi kapsamında gündeme geldi. Düzenlemeyle birlikte satış sürecinde ilk ihale yalnızca mirasçılar arasında yapılacak, hissedarlar da diğer katılımcılar gibi teminat yatırmak zorunda olacak.
12. Yargı Paketi ile izale-i şuyu davalarında taşınmaz satış usulü değişiyor. İlk ihale yalnızca mirasçılar arasında yapılacak, hissedarlar da ihaleye katılabilmek için teminat yatırmak zorunda olacak. Düzenleme ile, satış sürecinin kötüye kullanılmasının önüne geçmeyi hedefleniyor.
İlk ihale sadece mirasçılar arasında
12. Yargı Paketi'nde yer alan düzenlemeyi değerlendiren Yeniden Refah Partisi Çarşamba İlçesi Başkanı Avukat Caner Bilgin, ortaklığın giderilmesi davalarındaki satış usulünün önemli ölçüde değişeceğini söyledi. Bilgin, yeni düzenlemeyle ilk ihalenin yalnızca mirasçılar arasında ve taşınmazın muhammen bedeli üzerinden gerçekleştirileceğini belirterek, “Ancak önemli husus, normalde muhammen bedelin yarısından satışa çıkan taşınmazlar, yapılan değişiklikle mirasçılar arasında yapılacak satışta muhammen bedel üzerinden (%100) satışa çıkacak ve bunun üzerine teklif verilebilecek. Bu ihalede taşınmaz satılmazsa bu sefer herkese açık 2. ihalede muhammen bedelin yarısı (%50) üzerinden satışa arz edilecek” dedi.
Hissedarlara da teminat zorunluluğu geliyor
Yeni düzenlemeyle birlikte hissedarların da dışarıdan katılan isteklilerle aynı şartlara tabi olacağını ifade eden Bilgin, “Taşınmazda hissedar olan mirasçı, öncesinde teminat yatırmadan ihaleye girebiliyorken, artık dışarıdan giren istekliler ile aynı şartlara tabi olacak. Teminat yatırılması zorunlu hale gelecek ve ihale yükümlülükleri ile cezai şartlar hissedarlar için de geçerli olacak” diye belirtti.
Satış süreçlerinde kötüye kullanımın önüne geçilecek
Değişikliğin satış sürecinin kötüye kullanılmasının önüne geçmeyi amaçladığını vurgulayan Bilgin, "Taşınmazın satışını istemeyen bazı hissedarlar, ihaleye girerek en yüksek teklifi veriyor ancak daha sonra taşınmazı almaktan vazgeçebiliyordu. Bu durum satış sürecini yıllarca uzatabiliyordu. Mirasçı satışa girip en yüksek teklifi verip "ben almıyorum" derse artık yatırdığı teminat yanacak ve 2. ihalede taşınmaz muhammen bedelin yarısı fiyatından herkese açık bir şekilde satışa çıkmış olacak. Bundan doğan zararlar ve cezai müeyyidesi de yine kendisine yüklenecek” ifadelerini kullandı.
Teklif TBMM Genel Kurulu'nda görüşülecek
Bilgin, söz konusu düzenlemenin 25 Haziran'da TBMM Adalet Komisyonunda kabul edilen 12. Yargı Paketi içinde yer aldığını hatırlatarak, teklifin önümüzdeki günlerde TBMM Genel Kurulunda görüşülüp, ardından Cumhurbaşkanı onayı ile Resmi Gazete'de yayımlanacağını sözlerine
