1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak, Şartlar Neler?

1.20 Faizli İlk Evim Kredisi Ne Zaman Çıkacak?

2026’nın ilk çeyreği itibarıyla teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı belirtiliyor. Programın;
2026 yılının ilk yarısında Meclis gündemine gelmesi,
Yasalaşmasının ardından kamu bankaları aracılığıyla başvuruların başlatılması,
Yılın ikinci yarısında resmi başvuru sürecinin açılması
bekleniyor.

Ekonomi yönetimi paketi, Orta Vadeli Program (OVP) hedefleri doğrultusunda konut arzını artıracak şekilde tasarlıyor. Bu nedenle düzenleme yalnızca kredi değil, aynı zamanda yeni konut üretimini de teşvik eden bir model olacak.
Sürecin koordinasyonunda Hazine ve Maliye Bakanlığı ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu aktif rol oynuyor.

Bu Habere de Bak

İlk Evim Konut Kredisi 2026 Son Dakika: 1.20 Faizli Konut Kredisi Çıktı mı, Kimler Yararlanacak?

İlk Evim Kredisi Şartları 2026: Kimler Yararlanabilecek?

Henüz resmi başvuru kılavuzu yayımlanmadı ancak taslak çalışmalara göre kredi şu kriterleri içerecek:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
Üzerine kayıtlı konut bulunmamak (ilk kez ev alacak olmak)
Belirlenen gelir sınırının altında olmak
Satın alınacak konutun belirlenen metrekare ve fiyat limitlerine uygun olması
Kredinin yalnızca birinci el veya belirlenen projeler kapsamında kullanılması
Buradaki temel amaç; yatırımcıyı değil, gerçek ihtiyaç sahibini desteklemek.

1.20 Faizli Konut Kredisi Hangi Bankalar Verecek?

Başvuruların ilk etapta kamu bankaları üzerinden alınması planlanıyor:
Ziraat Bankası
VakıfBank
Halkbank
Kamu bankalarının ardından özel bankaların da sürece dahil olabileceği konuşuluyor ancak başlangıçta finansmanın kamu öncülüğünde yürütülmesi bekleniyor.

1.20 Faizli İlk Evim Kredisi Geri Ödeme Planı Nasıl Olacak?

Pakete dair öne çıkan en dikkat çekici detay:
Aylık sabit faiz: %1.20
Vade: 180 ay (15 yıl)
Sabit taksitli ödeme planı
Örnek Hesaplama (Tahmini)
1 milyon TL kredi için:
Aylık taksit yaklaşık: 13.500 – 14.500 TL bandı
Toplam geri ödeme: 2.4 – 2.6 milyon TL aralığı
Not: Bu hesaplama resmi değildir, mevcut faiz formüllerine göre yaklaşık tahmindir. Net tablo yasa sonrası bankalar tarafından açıklanacak.

Konut Fiyatları Artar mı? Uzmanlar Ne Diyor?

Düşük faizli kredi beklentisi konut piyasasında hareketlilik yaratmış durumda. Ancak ekonomi yönetimi, fiyatların spekülatif şekilde yükselmesini önlemek için:
Belirli fiyat üst limiti
Yeni konut şartı
Proje bazlı finansman
Bölgesel kota uygulaması
gibi dengeleyici önlemleri de paket içine dahil etmeyi planlıyor.
Amaç, kredi çıktığı anda fiyat patlaması yaşanmasının önüne geçmek.

İlk Evim Kredisi Başvuruları Nereden Yapılacak?

Başvuruların:
Kamu bankalarının şubeleri
Resmi internet siteleri
e-Devlet entegrasyonu
üzerinden alınması bekleniyor. Ancak kesin başvuru kanalları yasa onaylandıktan sonra netleşecek.

Bu Habere de Bak

Krediyle Ev Alacaklar Dikkat! Konut Kredisi Faizleri Geriledi: Yeni Kampanya Başladı

1.20 Faizli Konut Kredisi Neden Tarihi Fırsat Olarak Görülüyor?

Mevcut piyasa konut kredisi faiz oranları yüzde 2.5 – 3 bandında seyrederken, yüzde 1.20 oranı neredeyse yarı yarıya maliyet anlamına geliyor. Bu da:

Daha düşük aylık taksit
Uzun vadede ciddi faiz avantajı
Enflasyona karşı korunma
Kira öder gibi ev sahibi olma imkanı
anlamına geliyor.

Özellikle dar ve orta gelirli aileler için bu model, 2026’nın en kritik ekonomik hamlelerinden biri olabilir.

İlk Evim Kredisi 2026 Son Durum

Özetle;
Teknik çalışmalar tamamlanma aşamasında
2026 ilk yarıda Meclis süreci bekleniyor
Kamu bankaları öncülüğünde başvuru planlanıyor
%1.20 sabit faiz ve 180 ay vade öngörülüyor
Yalnızca ilk kez ev alacaklara verilecek

Resmi açıklama geldiği anda kredi limitleri, gelir sınırı ve başvuru takvimi netleşecek.